Nebenkostenabrechnung 2025

Beleg des Hausverwalters

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Bezugsgrößen

GrößeMieterGesamtAnteilWohnflächeMieterm²Gesamtm²21 %WohneinheitenMieterWEGesamtWE17 %PersonenMieterPers.GesamtPers.20 %

Vorauszahlung des Mieters im Abrechnungsjahr€Notiz (erscheint nicht im PDF)

Kostenpositionen

Kategorie	Betrag gesamt	Umlage nach	Lohnanteil§35a EStG	Anteil Mieter
		von		227,12 €
		von		74,64 €
				99,61 €
				131,44 €
				42,53 €
				93,79 €
				62,99 €
				73,79 €
				142,20 €
				nicht umlagefähig
				nicht umlagefähig
Summe	5.539,07 €	davon nicht umlagefähig: 1.384,59 €	93,08 €	948,11 €

Ergebnis

Gesamtkosten5.539,07 €

davon nicht umlagefähigVerwaltung, Instandhaltung, Rücklage1.384,59 €

Umlagefähige Kosten4.154,48 €

Anteil des Mieters948,11 €

Geleistete Vorauszahlung2.530,08 €

Guthaben des Mieters1.581,97 €

Darin enthaltene Lohn- und Dienstleistungsanteile nach §35a EStG: 93,08 €. Der Mieter kann diesen Betrag steuerlich geltend machen — er wird im PDF gesondert ausgewiesen.

Abrechnung als PDF

Enthält Anschreiben, Positionstabelle mit Umlageschlüssel und Anteil, die ausgewiesenen nicht umlagefähigen Kosten, den §35a-Ausweis, das Ergebnis und den Zahlungshinweis.

11 Positionen · Stand vollständig · heute 2026-08-21